Teren 564 m² în Iris, Cluj-Napoca
Parcelă de 564 m², aproximativ 12 × 47 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 17%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Fabricii de Zahăr, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 318044 |
|---|---|
| Suprafață | 564 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 75 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,4 × 46,9 m |
| Pantă | 17% |
| Altitudine | 328 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Fabricii de Zahăr |
| Construcții pe teren | 1 · 419 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 216 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 318044 în Iris, Cluj-Napoca?
564 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 75 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 318044 în Iris, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 318044 în Iris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 318044 în Iris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 17%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca
- nr. 268844 · 487 m²
- nr. 280044 · 98 m²
- nr. 286644 · 47.672 m²
- nr. 287644 · 1.154 m²
- nr. 287944 · 3.688 m²
- nr. 288044 · 61 m²
- nr. 298444 · 1.581 m²
- nr. 303044 · 462 m²
- nr. 309144 · 13 m²
- nr. 317144 · 12 m²
- nr. 322044 · 123 m²
- nr. 334144 · 121 m²
- nr. 335044 · 883 m²
- nr. 337744 · 1.000 m²
- nr. 341844 · 4.712 m²
- nr. 345144 · 87 m²
- nr. 346644 · 655 m²
- nr. 351044 · 1.100 m²
- nr. 354544 · 270 m²
- nr. 359244 · 13 m²