Teren 655 m² în Iris, Cluj-Napoca
Parcelă de 655 m², aproximativ 24 × 29 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Dumitru Georgescu-Kiriac, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 297 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 317905 |
|---|---|
| Suprafață | 655 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 241 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,6 × 29 m |
| Pantă | 0,7% |
| Altitudine | 320 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Dumitru Georgescu-Kiriac |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 12 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 296 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 297 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În culoarul de siguranță CFR
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 317905 în Iris, Cluj-Napoca?
655 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 241 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 317905 în Iris, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 297 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 317905 în Iris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 317905 în Iris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca
- nr. 270705 · 102 m²
- nr. 272405 · 4.860 m²
- nr. 278705 · 4.250 m²
- nr. 280905 · 460 m²
- nr. 291605 · 401 m²
- nr. 293805 · 105 m²
- nr. 294005 · 980 m²
- nr. 312405 · 850 m²
- nr. 317105 · 12 m²
- nr. 318405 · 1.349 m²
- nr. 332405 · 1.501 m²
- nr. 341705 · 220 m²
- nr. 342605 · 300 m²
- nr. 344805 · 24 m²
- nr. 346505 · 1.000 m²
- nr. 352005 · 5 m²
- nr. 354005 · 2.411 m²