Teren 12 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 12 m², aproximativ 2 × 5 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,4%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Jan Hus, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

12 m²suprafață

5,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	317070
Suprafață	12 m²
Dimensiuni aproximative	2,4 × 5 m
Pantă	5,4%
Altitudine	333 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Jan Hus
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 462 m
Cale ferată la 60 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 317070 în Iris, Cluj-Napoca?

12 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 317070 în Iris, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 317070 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 317070 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris