Teren 2.900 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.900 m², aproximativ 22 × 153 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,1%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Cosminului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

2.900 m²suprafață

7,1%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 220 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	304807
Suprafață	2.900 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.253 m²
Dimensiuni aproximative	22,4 × 152,8 m
Pantă	7,1%
Altitudine	354 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Cosminului
Construcții pe teren	2 · 17 m² amprentă
Valoare notarială	481 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.144 m² între retrageri
Amprentă maximă	124 m²
Suprafață desfășurată maximă	220 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 108 m
Cale ferată la 422 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 304807 în Iris, Cluj-Napoca?

2.900 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.253 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 304807 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 220 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 304807 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris