Teren 343 m² în Iris, Cluj-Napoca
Parcelă de 343 m², aproximativ 17 × 21 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,1%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Pomet; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 76 m² la sol, cu 152 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 290655 |
|---|---|
| Suprafață | 343 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 70 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,6 × 21,1 m |
| Pantă | 6,1% |
| Altitudine | 377 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Pomet |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 94 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 76 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 152 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 763 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 290655 în Iris, Cluj-Napoca?
343 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 70 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 290655 în Iris, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 76 m² la sol, cu 152 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 290655 în Iris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 290655 în Iris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca
- nr. 268655 · 1.363 m²
- nr. 277555 · 1.819 m²
- nr. 288655 · 764 m²
- nr. 293955 · 683 m²
- nr. 298255 · 30 m²
- nr. 301755 · 547 m²
- nr. 309155 · 13 m²
- nr. 313955 · 12 m²
- nr. 317155 · 12 m²
- nr. 359655 · 1.420 m²