Teren 400 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 400 m², aproximativ 15 × 27 m, cu 15,5 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Anton Bacalbașa; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

400 m²suprafață

15,5 mdeschidere la stradă

4,9%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 116 m² la sol, cu 192 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	290046
Suprafață	400 m²
Rămas după retragerea de 5 m	85 m²
Dimensiuni aproximative	15,2 × 27,2 m
Deschidere la stradă	15,5 m
Pantă	4,9%
Altitudine	364 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Anton Bacalbașa
Construcții pe teren	1 · 10 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	141 m² între retrageri
Amprentă maximă	116 m²
Suprafață desfășurată maximă	192 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 218 m
Cale ferată la 443 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 290046 în Iris, Cluj-Napoca?

400 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 85 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 290046 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 116 m² la sol, cu 192 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 290046 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris