Teren 838 m² în Iris, Cluj-Napoca
Parcelă de 838 m², aproximativ 13 × 67 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 27,6%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Bulevardul Muncii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 282301 |
|---|---|
| Suprafață | 838 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 141 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,6 × 67,2 m |
| Pantă | 27,6% |
| Altitudine | 327 m |
| Cea mai apropiată stradă | Bulevardul Muncii |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 364 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În culoarul de siguranță CFR
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 282301 în Iris, Cluj-Napoca?
838 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 141 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 282301 în Iris, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 282301 în Iris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 282301 în Iris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 27,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca
- nr. 267301 · 1.373 m²
- nr. 268501 · 3.760 m²
- nr. 287301 · 1.420 m²
- nr. 288501 · 1.208 m²
- nr. 290001 · 15 m²
- nr. 294601 · 500 m²
- nr. 316601 · 800 m²
- nr. 317101 · 12 m²
- nr. 317301 · 58 m²
- nr. 320301 · 122 m²
- nr. 322701 · 311 m²
- nr. 325401 · 329 m²
- nr. 328101 · 1.042 m²
- nr. 331701 · 223 m²
- nr. 335801 · 154 m²
- nr. 336201 · 1.083 m²
- nr. 341001 · 913 m²
- nr. 342601 · 301 m²
- nr. 352901 · 807 m²
- nr. 354501 · 200 m²
- nr. 357301 · 182 m²