Teren 160 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 160 m², aproximativ 12 × 15 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15,2%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Fânațelor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

160 m²suprafață

15,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	260536
Suprafață	160 m²
Rămas după retragerea de 5 m	4 m²
Dimensiuni aproximative	12,1 × 15,1 m
Pantă	15,2%
Altitudine	357 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Fânațelor
Construcții pe teren	1 · 108 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	24 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 172 m
Cale ferată la 232 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 260536 în Iris, Cluj-Napoca?

160 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 260536 în Iris, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260536 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 260536 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris