Teren 390 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 390 m², aproximativ 15 × 26 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Vasile Cârlova, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 188 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 357231 |
|---|---|
| Suprafață | 390 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 80 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,2 × 26,1 m |
| Pantă | 15,7% |
| Altitudine | 367 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Vasile Cârlova |
| Construcții pe teren | 1 · 8 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 128 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 113 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 188 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 456 m
- Cale ferată la 207 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 357231 în Gruia, Cluj-Napoca?
390 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 80 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 357231 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 188 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357231 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 357231 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.