Teren 478 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 478 m², aproximativ 12 × 47 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 19,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Horea, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 256831 |
|---|---|
| Suprafață | 478 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 19 m² |
| Dimensiuni aproximative | 11,9 × 46,7 m |
| Pantă | 19,9% |
| Altitudine | 341 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Horea |
| Construcții pe teren | 2 · 399 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 155 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 256831 în Gruia, Cluj-Napoca?
478 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 19 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 256831 în Gruia, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256831 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 256831 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 19,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.