Teren 5.111 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.111 m², aproximativ 49 × 185 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,6%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Traian, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 354649 |
|---|---|
| Suprafață | 5.111 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.069 m² |
| Dimensiuni aproximative | 48,9 × 185,1 m |
| Pantă | 7,6% |
| Altitudine | 333 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Traian |
| Valoare notarială | 1.888 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_VE , Zonă construită protejată - Zona verde de protecţie a apelor sau cu rol de culoar ecologic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 1% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,01 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Someșul Mic
- Cale ferată la 163 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 354649 în Gruia, Cluj-Napoca?
5.111 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.069 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 354649 în Gruia, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 354649 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,01, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 354649 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.