Teren 1.139 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.139 m², aproximativ 44 × 54 m, cu 20,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Horea, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 297 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 311849 |
|---|---|
| Suprafață | 1.139 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 407 m² |
| Dimensiuni aproximative | 44,2 × 54,1 m |
| Deschidere la stradă | 20,3 m |
| Pantă | 10,1% |
| Altitudine | 342 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Horea |
| Construcții pe teren | 2 · 225 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.075,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 604 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 206 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 297 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 311849 în Gruia, Cluj-Napoca?
1.139 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 407 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 311849 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 297 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 311849 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 311849 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.