Teren 1.611 m² în Gruia, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.611 m², aproximativ 38 × 52 m, cu 73,6 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Suceava; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.611 m²suprafață

73,6 mdeschidere la stradă

4,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	337815
Suprafață	1.611 m²
Rămas după retragerea de 5 m	851 m²
Dimensiuni aproximative	37,5 × 51,6 m
Deschidere la stradă	73,6 m
Pantă	4,1%
Altitudine	344 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Suceava
Construcții pe teren	7 · 440 m² amprentă
Valoare notarială	2.024,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	943 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 272 m
Cale ferată la 23 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 337815 în Gruia, Cluj-Napoca?

1.611 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 851 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 337815 în Gruia, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 337815 în Gruia, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 337815 în Gruia, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Gruia, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Gruia