Teren 6.473 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 6.473 m², aproximativ 79 × 89 m, cu 223,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Tudor Vladimirescu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 254815 |
|---|---|
| Suprafață | 6.473 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 4.950 m² |
| Dimensiuni aproximative | 79,3 × 89,1 m |
| Deschidere la stradă | 223,3 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3% |
| Altitudine | 346 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Tudor Vladimirescu |
| Construcții pe teren | 2 · 5.783 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.869,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 5.225 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 49 m
- Cale ferată la 102 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 254815 în Gruia, Cluj-Napoca?
6.473 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.950 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 254815 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254815 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 254815 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Gruia, Cluj-Napoca
- nr. 274915 · 931 m²
- nr. 282215 · 498 m²
- nr. 292015 · 13 m²
- nr. 321615 · 177 m²
- nr. 333215 · 187 m²
- nr. 337815 · 1.611 m²
- nr. 357215 · 528 m²