Teren 3.743 m² în Gruia, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.743 m², aproximativ 67 × 71 m, cu 83,2 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Suceava; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

3.743 m²suprafață

83,2 mdeschidere la stradă

4,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	337814
Suprafață	3.743 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.472 m²
Dimensiuni aproximative	66,7 × 71,3 m
Deschidere la stradă	83,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4,9%
Altitudine	345 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Suceava
Construcții pe teren	7 · 1.495 m² amprentă
Valoare notarială	1.920,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.768 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	301 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 269 m
Cale ferată la 23 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 337814 în Gruia, Cluj-Napoca?

3.743 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.472 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 337814 în Gruia, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 337814 în Gruia, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 337814 în Gruia, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Gruia, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Gruia