Teren 335 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 335 m², aproximativ 17 × 22 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,4%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Romulus Vuia; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 96 m² la sol, cu 192 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 321614 |
|---|---|
| Suprafață | 335 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 66 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,5 × 21,7 m |
| Pantă | 14,4% |
| Altitudine | 357 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Romulus Vuia |
| Construcții pe teren | 1 · 68 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 112 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 96 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 192 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 387 m
- Cale ferată la 140 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 321614 în Gruia, Cluj-Napoca?
335 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 66 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 321614 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 96 m² la sol, cu 192 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321614 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 321614 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Gruia, Cluj-Napoca
- nr. 274114 · 1.005 m²
- nr. 282214 · 33 m²
- nr. 292014 · 12 m²
- nr. 328614 · 198 m²
- nr. 337814 · 3.743 m²
- nr. 357214 · 526 m²
- nr. 359714 · 214 m²