Teren 1.605 m² în Gruia, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.605 m², aproximativ 28 × 59 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

1.605 m²suprafață

3,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 297 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	329679
Suprafață	1.605 m²
Rămas după retragerea de 5 m	843 m²
Dimensiuni aproximative	27,7 × 59 m
Pantă	3,2%
Altitudine	339 m
Valoare notarială	2.024,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_RIM , Zonă construită protejată - Restructurarea zonelor cu caracter industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	680 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	297 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 145 m
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 329679 în Gruia, Cluj-Napoca?

1.605 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 843 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 329679 în Gruia, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 297 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329679 în Gruia, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 329679 în Gruia, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Gruia, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Gruia