Teren 576 m² în Gruia, Cluj-Napoca

Parcelă de 576 m², aproximativ 24 × 36 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Decebal, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

576 m²suprafață

4%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 78 m² la sol, cu 78 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	328179
Suprafață	576 m²
Rămas după retragerea de 5 m	113 m²
Dimensiuni aproximative	24,4 × 36,1 m
Pantă	4%
Altitudine	337 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Decebal
Construcții pe teren	3 · 44 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	193 m² între retrageri
Amprentă maximă	78 m²
Suprafață desfășurată maximă	78 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 328179 în Gruia, Cluj-Napoca?

576 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 113 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 328179 în Gruia, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 78 m² la sol, cu 78 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328179 în Gruia, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 328179 în Gruia, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Gruia, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Gruia