Teren 299 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 299 m², aproximativ 10 × 35 m, cu 21,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,3%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Craiova; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 324468 |
|---|---|
| Suprafață | 299 m² |
| Dimensiuni aproximative | 9,7 × 35,1 m |
| Deschidere la stradă | 21,6 m |
| Pantă | 10,3% |
| Altitudine | 339 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Craiova |
| Construcții pe teren | 1 · 66 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 70% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 324468 în Gruia, Cluj-Napoca?
299 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 324468 în Gruia, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324468 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 324468 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.