Teren 1.573 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.573 m², aproximativ 36 × 49 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Oradiei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 274268 |
|---|---|
| Suprafață | 1.573 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 837 m² |
| Dimensiuni aproximative | 36 × 49 m |
| Pantă | 3,1% |
| Altitudine | 344 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oradiei |
| Construcții pe teren | 3 · 40 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.027,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 950 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 33 m
- Cale ferată la 61 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 274268 în Gruia, Cluj-Napoca?
1.573 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 837 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 274268 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 274268 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 274268 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.