Teren 128 m² în Gruia, Cluj-Napoca

Parcelă de 128 m², aproximativ 7 × 19 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,8%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Caracal, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

128 m²suprafață

7,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	322793
Suprafață	128 m²
Dimensiuni aproximative	7 × 19,1 m
Pantă	7,8%
Altitudine	338 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Caracal
Construcții pe teren	2 · 208 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	6 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 322793 în Gruia, Cluj-Napoca?

128 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 322793 în Gruia, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 322793 în Gruia, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 322793 în Gruia, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Gruia, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Gruia