Teren 2.121 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.121 m², aproximativ 20 × 106 m, cu 76 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 220 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 256693 |
|---|---|
| Suprafață | 2.121 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 960 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,1 × 106,3 m |
| Deschidere la stradă | 76 m |
| Pantă | 2,8% |
| Altitudine | 339 m |
| Valoare notarială | 1.994,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 671 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 124 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 220 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 108 m
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 256693 în Gruia, Cluj-Napoca?
2.121 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 960 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 256693 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 220 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256693 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 256693 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Gruia, Cluj-Napoca
- nr. 253493 · 217 m²
- nr. 258193 · 33 m²
- nr. 270393 · 393 m²
- nr. 280993 · 41 m²
- nr. 284993 · 1.134 m²
- nr. 322793 · 128 m²
- nr. 353293 · 170 m²
- nr. 355093 · 9.798 m²