Teren 800 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 800 m², aproximativ 30 × 42 m, cu 11,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,9%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Călărașilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 123 m² la sol, cu 191 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 318039 |
|---|---|
| Suprafață | 800 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 223 m² |
| Dimensiuni aproximative | 29,7 × 42,4 m |
| Deschidere la stradă | 11,5 m |
| Pantă | 11,9% |
| Altitudine | 400 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Călărașilor |
| Construcții pe teren | 1 · 50 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_VA , Zonă construită protejată - Zona verde – scuaruri, grădini, parcuri publice din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 9 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 316 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 123 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 191 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 308 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 318039 în Gruia, Cluj-Napoca?
800 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 223 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 318039 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 123 m² la sol, cu 191 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 318039 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.
Cât de înclinată e parcela 318039 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.