Teren 319 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 319 m², aproximativ 13 × 26 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Decebal, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 274239 |
|---|---|
| Suprafață | 319 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 40 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,9 × 25,6 m |
| Pantă | 7,2% |
| Altitudine | 339 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Decebal |
| Construcții pe teren | 3 · 319 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,6 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 94 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 274239 în Gruia, Cluj-Napoca?
319 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 40 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 274239 în Gruia, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 274239 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 274239 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.