Teren 345 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 345 m², aproximativ 15 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Fabricii de Chibrituri, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 155 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 304588 |
|---|---|
| Suprafață | 345 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 63 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,1 × 23,7 m |
| Pantă | 2,5% |
| Altitudine | 336 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Fabricii de Chibrituri |
| Construcții pe teren | 2 · 190 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,6 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 108 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 92 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 155 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 131 m
- Cale ferată la 97 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 304588 în Gruia, Cluj-Napoca?
345 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 63 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 304588 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 155 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 304588 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 304588 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.