Teren 130 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 130 m², aproximativ 10 × 13 m, cu 12,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 21,4%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Migdalului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 270888 |
|---|---|
| Suprafață | 130 m² |
| Dimensiuni aproximative | 10,1 × 13 m |
| Deschidere la stradă | 12,5 m |
| Pantă | 21,4% |
| Altitudine | 375 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Migdalului |
| Construcții pe teren | 1 · 96 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 7 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 547 m
- Cale ferată la 268 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 270888 în Gruia, Cluj-Napoca?
130 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 270888 în Gruia, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 270888 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 270888 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 21,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.