Teren 803 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 803 m², cu 4,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 17,1%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Aleea Muzeului Etnografic; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 297342 |
|---|---|
| Suprafață | 803 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 77 m² |
| Deschidere la stradă | 4,1 m |
| Pantă | 17,1% |
| Altitudine | 371 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Muzeului Etnografic |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UVa , ZONA VERDE - SCUARURI, GRADINI, PARCURI PUBLICE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 124 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 222 m
- Cale ferată la 191 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 297342 în Gruia, Cluj-Napoca?
803 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 77 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 297342 în Gruia, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297342 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UVA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 297342 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 17,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.