Teren 2.282 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.282 m², aproximativ 51 × 70 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13,3%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Someș, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 279442 |
|---|---|
| Suprafață | 2.282 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.381 m² |
| Dimensiuni aproximative | 51,4 × 70,3 m |
| Pantă | 13,3% |
| Altitudine | 375 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Someș |
| Construcții pe teren | 1 · 546 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.987,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.608 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 298 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 441 m
- Cale ferată la 293 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 279442 în Gruia, Cluj-Napoca?
2.282 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.381 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 279442 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 279442 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 279442 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.