Teren 22.246 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 22.246 m², aproximativ 61 × 761 m, cu 76,9 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Kővári László, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 297143 |
|---|---|
| Suprafață | 22.246 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 14.666 m² |
| Dimensiuni aproximative | 61 × 760,7 m |
| Deschidere la stradă | 76,9 m |
| Pantă | 1,8% |
| Altitudine | 340 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Kővári László |
| Construcții pe teren | 5 · 983 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.820,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Tf , ZONA DE CIRCULATIE FEROVIARA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 28 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 241 m
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 297143 în Gruia, Cluj-Napoca?
22.246 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 14.666 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 297143 în Gruia, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297143 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR TF, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 28 m.
Cât de înclinată e parcela 297143 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.