Teren 284 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 284 m², aproximativ 12 × 23 m, cu 7,6 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Brândușelor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 267543 |
|---|---|
| Suprafață | 284 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 31 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,4 × 22,9 m |
| Deschidere la stradă | 7,6 m |
| Pantă | 2% |
| Altitudine | 335 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Brândușelor |
| Construcții pe teren | 1 · 228 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 23 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 25 m
- Cale ferată la 209 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 267543 în Gruia, Cluj-Napoca?
284 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 31 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 267543 în Gruia, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 267543 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 267543 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.