Teren 26.807 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 26.807 m², aproximativ 180 × 244 m, cu 246,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 15,5%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Aleea Muzeului Etnografic; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 257251 |
|---|---|
| Suprafață | 26.807 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 23.279 m² |
| Dimensiuni aproximative | 180,1 × 244,1 m |
| Deschidere la stradă | 246,2 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 15,5% |
| Altitudine | 412 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Muzeului Etnografic |
| Valoare notarială | 1.816,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UVa , ZONA VERDE - SCUARURI, GRADINI, PARCURI PUBLICE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 24.060 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 424 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 339 m
- Cale ferată la 287 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 257251 în Gruia, Cluj-Napoca?
26.807 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 23.279 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 257251 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257251 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UVA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 257251 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Gruia, Cluj-Napoca
- nr. 283751 · 10 m²
- nr. 305751 · 426 m²
- nr. 309651 · 25 m²
- nr. 328551 · 25 m²
- nr. 328751 · 224 m²
- nr. 340351 · 231 m²