Teren 7.762 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 7.762 m², aproximativ 66 × 166 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 21,4%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Nicolae Pătrașcu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

7.762 m²suprafață

21,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	350917
Suprafață	7.762 m²
Rămas după retragerea de 5 m	5.647 m²
Dimensiuni aproximative	66,1 × 166 m
Pantă	21,4%
Altitudine	406 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Nicolae Pătrașcu
Construcții pe teren	2 · 194 m² amprentă
Valoare notarială	1.858 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	5.707 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 666 m
Cale ferată la 636 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 350917 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

7.762 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.647 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 350917 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350917 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 350917 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 21,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Grigorescu