Teren 997 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 997 m², aproximativ 15 × 80 m, cu 50,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,9%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Donath; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 344345 |
|---|---|
| Suprafață | 997 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 166 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15 × 80,2 m |
| Deschidere la stradă | 50,5 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 9,9% |
| Altitudine | 357 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Donath |
| Construcții pe teren | 1 · 288 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 143 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 344345 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
997 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 166 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 344345 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344345 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 344345 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.