Teren 1.215 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.215 m², aproximativ 32 × 41 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 49,5%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Șerpuitoare, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 293145 |
|---|---|
| Suprafață | 1.215 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 614 m² |
| Dimensiuni aproximative | 32 × 40,8 m |
| Pantă | 49,5% |
| Altitudine | 389 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Șerpuitoare |
| Valoare notarială | 2.064,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 838 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 230 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 293145 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
1.215 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 614 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 293145 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 293145 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 293145 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 49,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.