Teren 675 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 675 m², aproximativ 36 × 47 m, cu 18,7 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Alexandru Vlahuță, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 160 m² la sol, cu 331 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 339973 |
|---|---|
| Suprafață | 675 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 117 m² |
| Dimensiuni aproximative | 36,3 × 47,3 m |
| Deschidere la stradă | 18,7 m |
| Pantă | 3,6% |
| Altitudine | 348 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Alexandru Vlahuță |
| Construcții pe teren | 2 · 101 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 250 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 160 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 331 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 748 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 339973 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
675 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 117 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 339973 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 160 m² la sol, cu 331 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 339973 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 339973 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca
- nr. 260973 · 1.232 m²
- nr. 280373 · 307 m²
- nr. 292373 · 849 m²
- nr. 309073 · 565 m²
- nr. 322873 · 23 m²
- nr. 326173 · 24.036 m²