Teren 792 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 792 m², aproximativ 20 × 47 m, cu 28,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 21,5%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Pădurii; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 330850 |
|---|---|
| Suprafață | 792 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 288 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,1 × 47,1 m |
| Deschidere la stradă | 28,6 m |
| Pantă | 21,5% |
| Altitudine | 407 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Pădurii |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 404 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 430 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.566 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 330850 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
792 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 288 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 330850 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 330850 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 330850 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 21,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca
- nr. 262250 · 1.488 m²
- nr. 266850 · 530 m²
- nr. 327350 · 1.643 m²
- nr. 329050 · 350 m²
- nr. 338150 · 30 m²
- nr. 345450 · 143 m²
- nr. 350550 · 2.868 m²
- nr. 358550 · 4.679 m²