Teren 530 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 530 m², aproximativ 16 × 36 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,3%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Bulevardul 1 Decembrie 1918, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 130 m² la sol, cu 216 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 266850 |
|---|---|
| Suprafață | 530 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 128 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,8 × 35,9 m |
| Pantă | 8,3% |
| Altitudine | 349 m |
| Cea mai apropiată stradă | Bulevardul 1 Decembrie 1918 |
| Construcții pe teren | 3 · 85 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 220 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 130 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 216 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 266850 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
530 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 128 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 266850 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 130 m² la sol, cu 216 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 266850 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 266850 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca
- nr. 262250 · 1.488 m²
- nr. 327350 · 1.643 m²
- nr. 329050 · 350 m²
- nr. 330850 · 792 m²
- nr. 338150 · 30 m²
- nr. 345450 · 143 m²
- nr. 350550 · 2.868 m²
- nr. 358550 · 4.679 m²