Teren 372 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 372 m², aproximativ 19 × 20 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Donath, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 106 m² la sol, cu 212 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 328270 |
|---|---|
| Suprafață | 372 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 87 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,1 × 19,8 m |
| Pantă | 3,7% |
| Altitudine | 353 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Donath |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 128 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 106 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 212 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 328270 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
372 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 87 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 328270 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 106 m² la sol, cu 212 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328270 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 328270 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca
- nr. 256870 · 997 m²
- nr. 297870 · 381 m²
- nr. 322170 · 582 m²
- nr. 335670 · 51 m²
- nr. 336470 · 46 m²
- nr. 351170 · 213 m²