Teren 997 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 997 m², aproximativ 22 × 54 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 27,7%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Donath; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

997 m²suprafață

27,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 118 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	256870
Suprafață	997 m²
Rămas după retragerea de 5 m	375 m²
Dimensiuni aproximative	22,4 × 54,1 m
Pantă	27,7%
Altitudine	371 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Donath
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	324 m² între retrageri
Amprentă maximă	118 m²
Suprafață desfășurată maximă	118 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.104 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 256870 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

997 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 375 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 256870 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 118 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256870 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 256870 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 27,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Grigorescu