Teren 442 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 442 m², aproximativ 20 × 23 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 27,5%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Donath, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

442 m²suprafață

27,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 130 m² la sol, cu 189 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	167 m² între retrageri
Amprentă maximă	130 m²
Suprafață desfășurată maximă	189 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

442 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 120 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 130 m² la sol, cu 189 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Panta generală e de 27,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.