Teren 187 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 187 m², aproximativ 14 × 14 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 22,6%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Macului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 271841 |
|---|---|
| Suprafață | 187 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 13 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,9 × 14,3 m |
| Pantă | 22,6% |
| Altitudine | 349 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Macului |
| Construcții pe teren | 1 · 88 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 21 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 271841 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
187 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 13 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 271841 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271841 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 271841 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 22,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca
- nr. 250241 · 57.014 m²
- nr. 252341 · 3.058 m²
- nr. 253541 · 278 m²
- nr. 255841 · 651 m²
- nr. 285341 · 800 m²
- nr. 297941 · 370 m²
- nr. 322941 · 442 m²
- nr. 341241 · 517 m²
- nr. 345741 · 1.440 m²
- nr. 346141 · 282 m²
- nr. 354741 · 22.350 m²