Teren 608 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 608 m², aproximativ 24 × 27 m, cu 5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,5%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Uliului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 200 m² la sol, cu 398 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 321785 |
|---|---|
| Suprafață | 608 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 210 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24 × 27,2 m |
| Deschidere la stradă | 5 m |
| Pantă | 11,5% |
| Altitudine | 355 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Uliului |
| Construcții pe teren | 1 · 14 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 272 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 200 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 398 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 953 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 321785 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
608 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 210 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 321785 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 200 m² la sol, cu 398 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321785 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 321785 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca
- nr. 277985 · 1.716 m²
- nr. 286485 · 25 m²
- nr. 313185 · 391 m²
- nr. 317785 · 24 m²
- nr. 333085 · 233 m²
- nr. 345185 · 311 m²