Teren 1.716 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.716 m², aproximativ 17 × 109 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 26,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Vânătorului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 178 m² la sol, cu 450 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 277985 |
|---|---|
| Suprafață | 1.716 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 577 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,1 × 109,4 m |
| Pantă | 26,9% |
| Altitudine | 393 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Vânătorului |
| Valoare notarială | 2.016,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 969 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 178 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 450 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 533 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 277985 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
1.716 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 577 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 277985 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 178 m² la sol, cu 450 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 277985 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 277985 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 26,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca
- nr. 286485 · 25 m²
- nr. 313185 · 391 m²
- nr. 317785 · 24 m²
- nr. 321785 · 608 m²
- nr. 333085 · 233 m²
- nr. 345185 · 311 m²