Teren 2.002 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.002 m², aproximativ 36 × 87 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 35,8%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Donath, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 310972 |
|---|---|
| Suprafață | 2.002 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 966 m² |
| Dimensiuni aproximative | 36,2 × 86,9 m |
| Pantă | 35,8% |
| Altitudine | 422 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Donath |
| Valoare notarială | 1.999,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.062 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.540 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 310972 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
2.002 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 966 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 310972 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 310972 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 310972 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 35,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca
- nr. 288572 · 1.001 m²
- nr. 297472 · 917 m²
- nr. 298672 · 691 m²
- nr. 302072 · 500 m²
- nr. 322872 · 30 m²
- nr. 336572 · 350 m²
- nr. 340472 · 810 m²