Teren 691 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 691 m², aproximativ 15 × 51 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 23,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada General Dragalina, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 351 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 298672 |
|---|---|
| Suprafață | 691 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 152 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,5 × 50,9 m |
| Pantă | 23,9% |
| Altitudine | 360 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada General Dragalina |
| Construcții pe teren | 2 · 27 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 346 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 129 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 351 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 182 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 298672 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
691 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 152 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 298672 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 351 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 298672 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 298672 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 23,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca
- nr. 288572 · 1.001 m²
- nr. 297472 · 917 m²
- nr. 302072 · 500 m²
- nr. 310972 · 2.002 m²
- nr. 322872 · 30 m²
- nr. 336572 · 350 m²
- nr. 340472 · 810 m²