Teren 991 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 991 m², aproximativ 31 × 45 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 29,6%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Pădurii; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 304677 |
|---|---|
| Suprafață | 991 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 444 m² |
| Dimensiuni aproximative | 30,7 × 45,1 m |
| Pantă | 29,6% |
| Altitudine | 388 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Pădurii |
| Construcții pe teren | 1 · 45 m² amprentă |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 457 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.637 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 304677 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
991 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 444 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 304677 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 304677 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 29,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.