Teren 842 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 842 m², aproximativ 27 × 37 m, cu 26,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 18,6%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Tăietura Turcului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 202 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 279977 |
|---|---|
| Suprafață | 842 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 353 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27,4 × 37,4 m |
| Deschidere la stradă | 26,2 m |
| Pantă | 18,6% |
| Altitudine | 378 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Tăietura Turcului |
| Construcții pe teren | 1 · 119 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR M4 , ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTĂ ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ din PUG-ul localității.
| POT maxim | 45% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,4 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 377 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 202 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 299 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 760 m
- Cale ferată la 588 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 279977 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
842 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 353 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 279977 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 202 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 279977 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR M4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 279977 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 18,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.