Teren 1.084 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.084 m², aproximativ 14 × 97 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 31%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Nicolae Pătrașcu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 281927 |
|---|---|
| Suprafață | 1.084 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 177 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,4 × 96,7 m |
| Pantă | 31% |
| Altitudine | 420 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Nicolae Pătrașcu |
| Valoare notarială | 2.084,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 470 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 91 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 91 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 629 m
- Cale ferată la 590 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 281927 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
1.084 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 177 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 281927 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 281927 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 281927 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 31%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca
- nr. 250627 · 24 m²
- nr. 256027 · 1.542 m²
- nr. 276127 · 18 m²
- nr. 299927 · 507 m²
- nr. 321927 · 25 m²
- nr. 353627 · 707 m²