Teren 1.542 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.542 m², aproximativ 34 × 52 m, cu 25,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 20,9%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada C. A. Rosetti; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 256027 |
|---|---|
| Suprafață | 1.542 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 840 m² |
| Dimensiuni aproximative | 34,2 × 52 m |
| Deschidere la stradă | 25,7 m |
| Pantă | 20,9% |
| Altitudine | 377 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada C. A. Rosetti |
| Construcții pe teren | 3 · 315 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.029,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 894 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 620 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 256027 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
1.542 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 840 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 256027 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256027 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 256027 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 20,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca
- nr. 250627 · 24 m²
- nr. 276127 · 18 m²
- nr. 281927 · 1.084 m²
- nr. 299927 · 507 m²
- nr. 321927 · 25 m²
- nr. 353627 · 707 m²