Teren 3.943 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.943 m², aproximativ 32 × 174 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 23,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Donath; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 277 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 263590 |
|---|---|
| Suprafață | 3.943 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.073 m² |
| Dimensiuni aproximative | 32,1 × 173,5 m |
| Pantă | 23,7% |
| Altitudine | 373 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Donath |
| Construcții pe teren | 2 · 78 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.914,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.840 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 188 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 277 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.010 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 263590 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
3.943 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.073 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 263590 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 277 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263590 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 263590 în Grigorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 23,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca
- nr. 298990 · 1.301 m²
- nr. 310190 · 500 m²
- nr. 336490 · 22 m²
- nr. 345890 · 620 m²
- nr. 350590 · 30 m²
- nr. 359190 · 1.116 m²